百年地块上长出的江景大宅

  在老城核心区，总价三四百万元的房子不稀罕，但套均超越千万元的项目并不多。物以稀为贵，坐落珠江边的珠光御景壹号，入市门槛为1500万元，是荔湾区罕见的一线江景豪宅，也是现在荔湾区卖得最贵的项目。为什么挑选这儿？许多买家答复时说得最多的一句话是——“价钱不是问题，便是喜爱”。在他们眼里，这儿是闹市里的静土，是高标准的生活方式与情绪。

  这是一个商贾聚集地的望江豪门大宅项目，商圈的气氛和前史的沉积令其具有有别于珠江新城与二沙岛的共同魅力。项目地点的黄沙、沙面一带有深沉的前史沉积，作为广州最早的通商口岸之一，这儿商贾聚集，凝聚了世界各国与中国民间传统文化的磕碰与融合，许多在此代代经商的商界名人，对豪宅的寻求有着更深入的地域情结。间隔沙面数分钟旅程的珠光御景壹号，因舒适大气的产品规划，很好地投合了这部分买家的需求。

  该盘的产品，最小面积为314平方米，最大面积为478平方米，加上具有一线江景、原广铁南站的自然资源和人文资源，令这一个项目更有了“豪”的本钱。商家选用点式布局，使得这儿的单位通过大阳台、大飘窗台等，东向、南向或西向望一线江景，视界开阔。除了客厅、餐厅、卧室可望江景外，卫生间、书房也能望开阔江景。此外，项目内还有数千平方米的滨江中心叠式水景园林，这在寸土寸金的老城区相同显得大手笔。

  2010年年末，政府推出原广铁南站地块，被保利、万科、越秀、中海等多家“联合体”剧烈抢夺，终究成交的楼面地价达17276元/平方米，成为当年的荔湾地王。这块地，便是珠光御景壹号的前身，有着百年悠长前史和老广们的城市回忆，坐落白鹅潭三江会聚处，江岸线万平方米的“巨无霸”规划，项目定位为江景豪宅成为必定。

  两年后，珠光地产耗巨资打造的珠光御景壹号正式上市，原广铁南站的月台，现已变身楼盘的奢华会所和出售部。从阳光家缘网可查，最低签约均价为48719元/平方米，最高为56282元/平方米，以最小面积的314平方米核算，最低总价为1500万元。

  ●点评：选用独户电梯、入户花园、门厅中轴对称双分式入户，规划大气。层高3.5米，主人套房面积近百平方米，多方位观景。公共空间规划考究，50多平方米的主招待客厅，带上开间达11米的L形超宽转角观景阳台，不仅能望开阔的一线江景，令公共空间的采光、观景作用到达最佳，也为居住者供给了更多休闲空间，二三十平方米的阳台空间，举行小型BBQ不成问题；除了主客厅、中西餐厅外，还特设一个30多平方米的家庭厅，让家人之间有更多的沟通空间。

  ●规划：占地面积约26万平方米，容积率为3.2。共由21栋16-36层的高层洋房、一栋六星级酒店及各种配套组成。

  ●产品：在售为B区B9、B10、B11栋共190套大宅，其间B9栋为三梯两户规划，均为369平方米的四房户型；B10栋为三梯两户规划，均为314平方米的四房户型；B11栋为楼王单位，四梯两户规划，均为478平方米的五房户型。

  ●价格：阳光家缘显现，现在其B9栋（预售证号20120933）的签约均价为56282元/平方米；B10-B11栋（预售证号20120933）的签约均价为48719元/平方米。记者从出售人员手中的价目表看到，楼王B11栋的价格为6.9万-8.5万元/平方米，顶层复式单位价格为12.1万元/平方米；B10栋价格为4.6万-6.3万元/平方米。均附送世界尖端一线品牌豪装。

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