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  受新年假期及商场要素影响，刚刚曩昔的1月份，广州土地商场总成交金额仅为2.9亿元，与去年同期28亿元比较缩水起伏高达九成!我国指数研究院的最新多个方面数据显现，1月全国300个城市的住所类地块成交面积同比下降72%。京沪等一线城市土地出让金降幅相同引人重视，上海1月土地出让金同比缩水达七成，北京则为去年同期的三分之一。

  随同成交量低迷的是土地成交溢价率的进一步走低和流标率的继续高企。多个方面数据显现，1月份全国300个城市成交地块的均匀溢价率仅2%，较上月下降2个百分点，较去年同期削减29个百分点;其间住所类用地(含住所用地及包括住所用地的综合性用地)均匀溢价率2%，到达4年来最低点。

  另据华夏集团研究中心监测，300个城市中的13个要点城市，1月寓居用地流标率攀高至44%。流标的寓居地块首要散布于广州、天津、武汉及长沙，流标情况(流标幅数/到期出让幅数)分别为1/2，4/6，15/40及4/6。

  剖析指出，受商场预期较为失望及前期库存积压等要素影响，短期内房地产企业拿地的积极性不高。现在，北京、上海现已调低土地出让收入预算。

  记者了解到，现在绝大多数开发商均表明将缩短出资出资地产，愈加慎重地拿地。以万科为例，整个1月份仅新增了1幅坐落广州黄埔城中村改造项目的土地储备，拿地动用的14.97亿元新增土地权益地价，大幅低于1月份出售回款122亿元，显现其在土地获取上的慎重情绪。

  关于土地成交的继续低迷，华远地产董事长任志强称，供求关系决议房价，而2011年的土地置办量已极度下降，出资出资地产也在急剧下滑，可能将导致未来商品房供应量削减。但是，2012年的楼市还有很多的库存，各房企的库存消化得差不多的时分，楼市才会面对求过于供情况。